청년 월세 지원 신청 조건 총정리｜국토부(한시 특별지원)·서울시 기준 한눈에 보기 (2025년 12월 업데이트)
누가: 부모와 따로 살며 월세 내는 무주택 청년
“나도 청년 월세 지원 신청 조건에 해당될까?” 자격부터 먼저 확인하고 싶은 분
결론: 국토부(19~34세, 중위 60/100, 청약통장) 또는 서울시(19~39세, 중위 150, 보증금/월세 기준)처럼 “사업별 조건이 다르니” 내가 신청할 사업부터 확정하면 빨라요 🐥💨
✅ 30초 요약 박스
- 청년 월세 지원은 ‘한 가지’가 아니에요. 대표적으로 국토부 청년월세 한시 특별지원(2차) + 지자체(서울시 등) 청년월세지원이 있습니다.
- 국토부(2차) 핵심 조건: 19~34세 + 부모와 별도거주 + 무주택 + (청년가구) 중위소득 60% 이하 & (원가구) 100% 이하 + 재산 기준 + 청약통장 가입
- 중요 업데이트: 국토부(2차)는 거주요건(보증금 5천/월세 70/합산 90)이 2024.4.12부터 폐지됐어요(대신 실제 거주·임대차계약·전입/월세납부 증빙이 중요).
- 현재 시점 주의: 국토부(2차) 신규 신청기간은 2025. 2. 25. 종료된 것으로 안내됩니다. (수급/지급은 결정에 따라 계속 진행)
- 서울시 예시: 19~39세, 서울 거주 1인가구, 중위소득 150% 이하, 보증금 8천 이하 & 월세 60 이하 등 조건(연도 공고 기준)
먼저 확인: 내가 신청하려는 “청년 월세 지원”은 어떤 사업?
검색하면 다 ‘청년 월세 지원’이라고만 나오죠. 여기서 많이 헷갈림 😵💫
하지만 실제로는 국토부(중앙정부) 사업과 지자체(서울·광역/기초) 사업이 따로 운영될 수 있어요.
- 국토부: 청년월세 한시 특별지원(2차) — 전국 공통 성격
- 지자체: 서울시 청년월세지원처럼 지역별 조건/기간이 다름
삐약이는 “내가 어디(중앙/지자체)에 신청해야 하는지”만 정해도, 준비시간이 반으로 줄더라고요 🐥🙂
1) 국토부 청년월세 한시 특별지원(2차) 신청 조건
포인트: 19~34세 무주택 청년이 “부모와 따로 살며 월세를 실제로 내는지” + “소득/재산 기준”을 보는 구조예요.
✅ 기본 자격(필수)
- 연령: 만 19~34세
- 거주: 부모(원가구)와 별도 거주(독립거주)
- 주택: 무주택(주택 보유/분양권·입주권 등은 사업 안내에 따라 제외될 수 있음)
- 청약통장: 주택청약종합저축 등 청약통장 가입 필수(종류/가입일은 공고 기준 확인)
✅ 소득 기준(필수)
- 청년(독립) 가구: 기준 중위소득 60% 이하
- 원가구(부모 포함): 기준 중위소득 100% 이하
✅ 재산 기준(필수)
- 청년(독립) 가구: 1억 2,200만 원 이하
- 원가구: 총재산가액 4억 7,000만 원 이하
✅ “원가구 기준” 예외가 적용될 수 있는 경우(자주 질문!)
일부 안내(지자체 공지/매뉴얼 안내)에서는 청년이 만 30세 이상이거나 혼인, 미혼부·모 등 특정 조건에 해당하면 원가구 소득·재산을 따지지 않는 예외가 안내되기도 해요.
단, 예외 적용 여부/세부 요건은 공고/시스템 기준으로 달라질 수 있으니, 최종은 복지로/마이홈 자가진단으로 확인하는 게 가장 안전합니다 🐥💦
✅ 거주요건(보증금/월세 기준) 업데이트
예전엔 “보증금 5천 이하, 월세 70 이하(또는 환산 합산 90 이하)” 같은 기준이 있었는데요.
국토부(2차)는 2024. 4. 12부터 거주요건이 폐지된 것으로 안내됩니다. 대신, 임대차계약 + 전입(거주) + 월세 납부가 “증빙으로” 더 중요해졌어요.
2) 서울시 청년월세지원 신청 조건(지자체 예시)
서울시는 서울주거포털 기준으로 아래와 같은 조건을 안내하고 있어요. (연도 공고에 따라 변동 가능)
- 연령: 19~39세 청년
- 거주: 주민등록등본상 서울 거주 청년 1인 가구
- 주거: 보증금 8천만 원 이하 & 월세 60만 원 이하 주택 거주(공고 기준)
- 소득: 기준 중위소득 150% 이하
- 기타: 무주택자, 기존 수혜/중복지원 제한 등 공고 확인
주의: 지자체(서울 포함) 사업은 신청기간이 “공고형(모집기간)”인 경우가 많아요. “조건이 맞아도” 기간을 놓치면 신청이 안 될 수 있습니다 😵💫
✅ 신청 전 체크리스트(조건 빠르게 자가진단)
- ✅ 나는 무주택이다
- ✅ 부모와 주소/세대가 분리되어 있고, 실제로 독립거주 중이다
- ✅ 임대차계약서가 내 명의(또는 인정 범위)로 있다
- ✅ 전입신고가 되어 있고, 거주지와 계약서 주소가 일치한다
- ✅ 월세를 계좌이체 등으로 납부해 증빙이 가능하다
- ✅ (국토부 2차) 청약통장이 있다
- ✅ 소득/재산이 기준에 들어갈 가능성이 있다(모의계산/자가진단 권장)
📌 준비서류 체크리스트(조건 충족 “증빙”용)
지원금은 “조건”도 중요하지만, 결국 서류로 증명해야 통과돼요. (사업별로 요구 서류는 달라질 수 있음)
- 신분/거주: 주민등록등본(주소/세대 확인), (필요시) 초본
- 가구: 가족관계증명서(원가구 확인이 필요한 경우)
- 주거: 임대차계약서(전체 페이지), 확정일자/특약 포함 여부 확인
- 월세: 월세 이체내역(최근 3개월 등 공고 기준)
- 소득/재산: 건강보험 자격/납부확인, 소득금액증명 등(기관 안내 기준)
- 기타: 청약통장 가입 증빙(국토부 2차의 경우)
서류 준비는 아래 글로 더 디테일하게 묶어놨어요(반려 포인트 포함) 🐥👇
❌ 자주 반려되는 포인트 TOP 5 (진짜 많이 나와요)
- 1) 주소 불일치: 등본 주소 ≠ 계약서 주소 ≠ 실제 거주지
- 2) 월세 증빙이 애매함: 현금 납부/증빙 누락/임대인 정보 식별 불가
- 3) 서류 누락/페이지 누락: 계약서 2페이지 중 1페이지만 업로드
- 4) 소득/재산 기준 착각: “내 소득만” 보고 원가구 기준을 놓침(국토부 유형에서 흔함)
- 5) 중복지원: 이미 다른 현금성 월세지원 수혜 중이면 제한될 수 있음(사업별 상이)
삐약이 한마디 🐥💦 “나는 조건 맞는 것 같은데 계속 반려”라면, 대부분 주소/증빙 연결에서 막히는 경우가 많아요.
📊 한눈에 요약표(국토부 vs 서울시 조건 비교)
| 구분 | 국토부 청년월세 한시 특별지원(2차) | 서울시 청년월세지원(예시) |
|---|---|---|
| 연령 | 19~34세 | 19~39세 |
| 거주 | 부모와 별도거주(독립거주) | 서울 거주 1인가구 |
| 소득 | 청년가구 60% 이하 + 원가구 100% 이하(예외 가능) | 중위소득 150% 이하 |
| 재산 | 청년 1.22억 이하 + 원가구 4.7억 이하 | 공고 기준(연도별 확인) |
| 주거(보증금/월세) | 거주요건 폐지 안내(대신 실제 거주·계약/전입/납부 증빙 중요) | 보증금 8천 이하 & 월세 60 이하(공고 기준) |
| 필수 추가요건 | 청약통장 가입 | 공고 기준(중복수혜 제한 등) |
공식 확인 버튼(여기서 자가진단/공고 확인하세요)
FAQ (자주 묻는 질문 8개)
Q1. 청년 월세 지원 신청 조건은 전국 공통인가요?
아니요. 국토부(중앙) 사업과 지자체 사업(서울 등)이 따로 있어 조건이 달라요. 먼저 “어느 사업”인지부터 확인하는 게 빠릅니다 🐥💨
Q2. (국토부) 보증금 5천/월세 70 기준이 꼭 필요한가요?
국토부(2차)는 거주요건이 폐지됐다는 안내가 있어요. 대신 임대차계약/전입/월세납부 등 “실거주 증빙”이 더 중요해졌습니다.
Q3. 부모님과 주소가 같으면 신청이 안 되나요?
국토부 유형은 “부모와 별도거주”가 핵심이라, 독립거주로 인정되는지 확인이 필요해요. (등본/전입/실거주 증빙이 중요)
Q4. 청약통장은 꼭 있어야 하나요?
국토부(2차) 안내에서는 청약통장 가입이 필수로 안내됩니다. 지자체 사업은 공고마다 다를 수 있어요.
Q5. 소득은 내 소득만 보면 되나요?
국토부 유형은 청년가구(본인) + 원가구(부모) 기준을 함께 보는 구조가 안내됩니다(예외 가능). 지자체는 기준이 다를 수 있어요.
Q6. 월세 현금으로 냈는데 신청할 수 있나요?
사업마다 다르지만, 대부분 증빙(이체내역 등)이 중요해요. 현금 납부는 증빙이 약해 반려되는 경우가 많아서, 가능한 한 계좌이체 기록을 남기는 걸 권해요 🐥💦
Q7. (국토부 2차) 지금도 신규 신청이 가능한가요?
여러 공식/지자체 안내에서는 국토부(2차) 신청기간을 2025년 2월 25일까지로 안내하고 있어요. 다만 지역별 추가사업/유사사업은 있을 수 있으니 지자체 공고를 함께 확인해 주세요.
Q8. 내가 조건 되는지 가장 빠르게 확인하는 방법은?
복지로/마이홈에서 자가진단(모의계산)을 먼저 돌리고, “주소·가구·소득·재산”이 맞는지 확인한 뒤 서류 준비로 넘어가면 가장 빠릅니다.
마무리(핵심 3줄 정리)
1) 청년 월세 지원 신청 조건은 국토부 vs 지자체로 나뉘어 달라요.
2) 국토부 유형은 19~34세·무주택·독립거주·중위 60/100·재산 기준·청약통장이 핵심입니다.
3) 반려를 줄이려면 주소/계약/전입/월세납부 증빙이 서로 딱 맞게 준비돼야 해요 🐥🙂
업데이트 날짜: 2025년 12월 30일
※ 본 글은 정보 제공 목적이며, 사업 공고/지자체/개인 상황에 따라 조건과 서류가 달라질 수 있습니다. 신청 전 반드시 복지로·마이홈·지자체(서울주거포털 등) 공식 안내로 최종 확인을 권장합니다.
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