2026 주거급여 신청 조건 총정리: 소득기준(중위 48%) + 서류 체크리스트 (2026년 1월 업데이트)
업데이트 날짜: 2026.01.05
2026 주거급여 신청 조건(기준중위소득 48% 소득기준)과 1~5인가구 기준표, 임차/자가 유형별 서류 체크리스트, 반려 TOP5, 신청 절차를 한 번에 정리했습니다.
[3줄 요약]
누가: 월소득(소득인정액)이 낮아 월세/전세/주택수선이 부담인 가구 🐥
상황: “주거급여 나도 될까?” 기준(중위 48%)이 헷갈릴 때 😵💫
결론: 1~5인가구 소득기준표 확인 → 임차/자가 유형별 서류 체크리스트대로 준비하면 반려 확 줄어요 ✅
주거급여는 말 그대로 주거비 부담을 줄여주는 제도예요.
월세·전세(임차가구)는 임차료 지원, 자가(내 집)인데 집이 낡았으면 수선비 지원으로 연결됩니다. 삐약이가 핵심만 콕콕 정리해 볼게요 🐥💨
✅ 30초 요약 박스
- 2026년 주거급여 소득기준은 기준 중위소득 48% 이하예요.
- 1~5인가구 기준(월)은 아래 표로 바로 확인 가능 ✅
- 임차가구는 기준임대료(지역·가구원수) 상한 안에서 실제 임차료를 지원(소득에 따라 자기부담 차감 가능).
- 신청은 주소지 행정복지센터(주민센터) 방문이 가장 확실하고, 온라인은 복지로/마이홈에서 안내·자격 확인이 편해요.
- 서류는 “기본 + (임차/자가/대리/청년분리)”로 나뉘니 체크리스트대로 준비하세요 😵💫
공식 확인 경로(버튼 3개)
주거급여 신청 조건: 2026년 소득기준(중위 48%)
가장 중요한 기준은 “소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지”예요.
여기서 소득인정액은 “월급”만이 아니라 재산을 소득으로 환산한 금액까지 포함됩니다. (그래서 다들 여기서 한 번 멈칫 😵💫)
2026 주거급여 소득기준표(1~5인가구)
아래 금액 이하면 주거급여 ‘대상 가능성’이 생깁니다. 최종은 조사 후 확정돼요 🐥
| 가구원 수 | 2026년 주거급여 선정기준(중위 48%) | (참고) 2025년 | 한 줄 메모 |
|---|---|---|---|
| 1인가구 | 1,230,834원 | 1,148,166원 | 혼자 사는 분 검색량 1위 구간 🐥 |
| 2인가구 | 2,015,660원 | 1,887,676원 | 부부/부모+자녀 등 다양 |
| 3인가구 | 2,572,337원 | 2,412,169원 | 전세보증금/차량이 변수로 자주 잡혀요 😵💫 |
| 4인가구 | 3,117,474원 | 2,926,931원 | 대표 기준 구간(가장 많이 물어봄) |
| 5인가구 | 3,627,225원 | 3,411,932원 | 가구원 변동(전입/전출) 서류 꼭 확인 |
삐약이 코멘트 🐥💨
표 금액은 “받는 돈”이 아니라 ‘대상 선정 기준(소득기준)’이에요.
월세 지원금(임차급여)은 지역/가구원수 기준임대료 + 실제 임차료 + 소득구간에 따라 달라집니다.
얼마 받나? (임차가구 vs 자가가구)
1) 임차가구(월세/전세): 임차급여
임차가구는 지역·가구원수별 기준임대료를 상한으로, 실제 임차료를 지원받는 구조예요.
다만 소득인정액이 생계급여 기준을 넘는 구간에서는 자기 부담분이 차감될 수 있고, 계약서가 없거나 실제 임차료가 0원이면 제한될 수 있어요 😵💫
2) 자가가구(내 집): 수선유지급여
자가가구는 “월세 지원”이 아니라 집을 고칠 수 있도록 수선비(보수 범위별) 지원으로 연결돼요.
소득구간에 따라 지원 비율이 달라질 수 있으니, 자가라면 주민센터에서 “수선유지급여 대상”인지 꼭 같이 물어보는 게 좋아요.
가장 빠른 확인 방법: 마이홈 계산기
복잡한 계산을 혼자 끙끙하기보다, 마이홈 ‘주거급여 계산기(모의진단)’로 먼저 감 잡는 걸 추천해요 🐥
언제/어디서 신청하나? (기간/채널/절차)
신청 기간
상시 신청이 기본이에요. “연초만 되나요?” 이런 질문 많은데, 대부분 필요할 때 신청 가능합니다.
신청 채널
- 방문: 주민등록 주소지 행정복지센터(주민센터)
- 온라인: 복지로 (가능 범위 내) / 마이홈 (자격·계산·안내)
문의 전화(공식)
- 주거급여 콜센터: 1600-0777
- 마이홈 콜센터(주거복지 전반): 1600-1004
준비서류 체크리스트(유형별로 정리)
서류는 케이스마다 조금씩 달라요. 아래처럼 “기본 + 추가”로 생각하면 덜 헷갈립니다 🐥
① 기본 서류(대부분 공통)
- ☐ 신분증
- ☐ 사회보장급여 제공(변경) 신청서 (주민센터 비치)
- ☐ 소득·재산 신고서 (주민센터 비치)
- ☐ 금융정보 등 제공 동의서 (주민센터 비치)
- ☐ 통장 사본(급여 수령 계좌)
② 임차가구(월세/전세) 추가 서류
- ☐ 임대차(전대차) 계약서 사본
- ☐ (해당 시) 사용대차 확인서 ※ 신규 사용대차는 원칙적으로 제한되는 경우가 있어요(예외 가능) 😵💫
③ 자가가구(내 집) 추가 체크
- ☐ 주택 상태 확인 관련 서류(필요시 주민센터 안내에 따라)
- ☐ 보수 필요 부분(누수/지붕/난방 등) 메모해 가면 상담이 빨라요 🐥
④ 대리 신청(부모님/배우자 대신) 시
- ☐ 위임장
- ☐ 수급(권)자 신분증 사본
- ☐ 대리인 신분증
⑤ (해당 시) 추가로 요청될 수 있는 서류
케이스에 따라 고용·임금확인서, 장애인등록 관련, 가족관계 확인 등 추가서류 요청이 있을 수 있어요.
반려/지연 TOP5 (실수 방지 포인트)
- 1) 임대차계약서 누락/주소 불일치 → “실제 거주 확인”에서 멈춥니다 😵💫
- 2) 통장 사본 오류(명의/계좌번호) → 지급 단계에서 꼬여요
- 3) 사용대차로 거주하면서 임차료 0원 → 원칙적으로 제한되는 구간이 있어요(예외는 심의) 🐥
- 4) 보증금·차량·예금 등 재산 누락 → 조사 과정에서 다시 잡혀요
- 5) 가구원 변동(전입/전출) 미반영 → 가구원수 기준이 달라져 금액/자격이 흔들림
한눈에 요약표(조건/금액/신청)
| 구분 | 핵심 | 바로 실행 |
|---|---|---|
| 대상(조건) | 2026년 기준중위소득 48% 이하(소득인정액 기준) | 1~5인가구 표로 먼저 체크 ✅ |
| 지원(금액) | 임차: 기준임대료 상한 내 임차료 지원 / 자가: 수선비 지원 | 마이홈 계산기로 대략 확인 🐥 |
| 신청 | 주민센터 방문이 가장 확실 | 기본서류 + (임차/자가) 추가서류 준비 |
FAQ (자주 묻는 질문 8개)
Q1. 주거급여는 월급만 기준인가요?
A. 아니요. “소득인정액”이라서 재산을 소득으로 환산한 금액까지 함께 봅니다. (전세보증금, 예금 등)
Q2. 2026년 1인가구 주거급여 소득기준은 얼마예요?
A. 월 1,230,834원 이하가 선정기준(중위 48%)입니다. 최종은 조사 후 확정돼요.
Q3. 전세도 주거급여 되나요?
A. 가능해요. 다만 계약 형태와 실제 임차료(보증금 환산 포함) 등을 확인하니 임대차계약서가 핵심입니다.
Q4. 계약서가 없으면 신청 자체가 안 되나요?
A. 임차급여는 원칙적으로 계약서 확인이 중요하고, 임차료가 0원이거나 계약서가 없으면 제한되는 경우가 있어요. 케이스별로 주민센터에서 확인이 필요합니다.
Q5. 부모님 집에 무상으로 얹혀살면(사용대차) 주거급여받을 수 있나요?
A. 신규 사용대차는 원칙적으로 제한되는 구간이 있어요. 다만 예외적으로 인정되는 경우가 있어, 무조건 포기하지 말고 상담을 권해요 😵💫
Q6. 자가(내 집)도 주거급여가 나오나요?
A. 네. 임차료 지원이 아니라 수선유지급여(수선비 지원)로 연결될 수 있어요.
Q7. 신청하면 결과는 얼마나 걸려요?
A. 조사·확인 절차가 있어 시간이 걸릴 수 있어요. 중간에 추가서류 요청이 오면 더 늘어나기도 합니다.
Q8. 어디에 문의하면 제일 빠를까요?
A. 1순위는 주소지 주민센터이고, 공식 안내/계산은 마이홈이 편합니다. (주거급여 콜센터 1600-0777)
마무리(핵심 3줄)
1) 2026 주거급여는 중위 48% 소득기준이 핵심이에요.
2) 임차/자가에 따라 “월세 지원” vs “수선비 지원”으로 갈립니다 🐥
3) 반려는 대부분 계약서/계좌/가구원/재산 누락에서 나니 체크리스트대로 준비하면 훨씬 편해요.
안내
이 글은 정보 제공 목적이며, 실제 선정 여부와 지원 금액은 가구의 소득·재산 조사 및 지자체 판단에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 확인은 마이홈/복지로 및 거주지 행정복지센터 상담을 권장합니다.
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